Salas comerciais para locação na avenida mais movimentada de Itapoá!
Apresentamos um conjunto exclusivo de salas comerciais para locação localizadas na Avenida André Rodrigues de Freitas, o principal corredor comercial de Itapoá. Com grande fluxo de veículos e pedestres, estacionamento frontal amplo e excelente visibilidade, este é o ponto ideal para empresas que buscam destaque e alto potencial de movimento.
O prédio conta com 5 salas comerciais, sendo 3 no térreo e 2 no piso superior, todas projetadas para oferecer praticidade, acessibilidade e conforto, inclusive com elevador para acesso ao pavimento superior.
Disponibilidades e Valores
Destaque: Sala 01 – Vocacionada para Gastronomia
A Sala 01 é preparada especialmente para negócios do segmento gastronômico, contando com um amplo pátio nos fundos, ideal para instalação de estruturas como mesas externas, decks ou áreas de atendimento ao ar livre, ampliando a experiência dos clientes e o potencial de faturamento do empreendimento.
- Sala 01 – 59,16 m²: R$ 6.200,00 aluguel mensal + taxas
Localização: térreo (lado esquerdo) + pátio nos fundos de aproximadamente 80 m²
Previsão de entrega da obra Maio de 2026
Despesas de consumo (pagas diretamente às concessionárias):
- Água: conforme consumo
- Energia elétrica: conforme consumo
Garantia locatícia – Seguro fiança (contratado junto à seguradora LOFT, por conta do locatário):
- Contratação: R$ 150,00
- Seguro fiança (anual): R$ 9.300,00
- Seguro incêndio (anual): R$ 200,00 aproximadamente
Taxas do Seguro podem sofrer alteração para contratação via PJ. Consulte os valores com nossos especialistas.
Seja para ampliar seu negócio ou iniciar um novo projeto em uma localização estratégica e de grande visibilidade, estas salas oferecem a infraestrutura ideal.
Imediações:
- Lotérica
- Posto Miranda
- Lojas Koerich
- Cartório Registro de Imóveis
- Acredicoop
- Sicredi
- Caixa Econômica Federal
- Mendonça Materiais de Construção
- Magazine Luiza
- Farmácias
- Comécio em geral
Distâncias aproximadas:
- Praia: 1.000 metros
- Porto: 14.000 metros
- Imobiliária Sperandio (Matriz):900 metros.
Obs.:Disponibilidade, valor, condições de locação e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.
