Atendimento impecável, deram atenção em todo processo de compra/venda do imóvel, processo todo assistido, eles cuidam de tudo para você. Deixo agradecimento especial para Karin e Tawany, que me atenderam super bem e são muito simpáticas, e ajudaram em todo processo.
Agradeço todos da Imobiliária Sperandio, em especial ao Corretor Fernando pelo excelente atendimento e profissionalismo durante toda negociação!
Quem nos atendeu foi a corretora Daiane, foi espetacular um atendimento maravilhoso, muito atenciosa prestativa muito correta conhece sobre o assunto imobiliário não nos deixou com dúvidas foi incrível a experiência. Super Indico a Daiane Lima.
Atendimento além da expectativa. Corretor Leonardo muito bem preparado e disposto.
Quero dar os parabéns a Imobiliária Sperandio na pessoa da corretora Elisandra, pelo atendimento excelente, com atenção, profissionalismo e carinho conosco, entendendo exatamente o que fomos buscar e apresentando todas as oportunidades existentes, nos deixando muito a vontade para decidir. Recomendo! Parabéns!
Minha mãe, Maria, foi atendida pelo corretor Manoel Aires, uma pessoa muito delicada no que faz. Deu todo suporte e tirou todas as informações necessárias para poder fechar negócio. Assim como muitas pessoas, minha mãe tinha o sonho de comprar um terreno, mas tinha receio. Na Sperandio, ela sentiu confiança. Quem tiver pensando em comprar um imóvel que super indico o Manoel Aires corretor, e Karin, do financeiro também, super profissional e dedicada com o cliente.
Encantada com o profissionalismo, organização e atenção. Foi nossa melhor escolha a Sperandio, atendimento espetacular durante todo o processo.
Parabéns pela equipe, vocês são fantásticos e um agradecimento especial para a Kassia, extremamente profissional e atenciosa.
Seu imóvel em Itapoá com quem trabalha com transparência e excelência!
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Ajudar você a realizar o seu sonho, é a minha maior satisfação!
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Você sonha, eu ajudo a realizar!
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Informações essenciais para comprar, vender ou alugar
Tempo médio: 30 a 60 dias, podendo variar conforme banco, documentação e agenda de cartórios.
ITBI: imposto municipal pago pelo comprador no ato da transferência;
Escritura: no tabelionato, conforme a tabela de emolumentos vigente;
Taxas do financiamento: TAC, vistoria, seguro habitacional (se aplicável, neste caso não há escritura);
Despachante: certidões e demais documentos necessários;
Averbação na matrícula do imóvel: no registro de imóveis, conforme a tabela de custas vigente.
Sem surpresas! Nossos corretores vão lhe apresentar uma estimativa de custos detalhada no ato da proposta de compra.
Varia por localização, preço, liquidez do segmento, qualidade das fotos e estratégia. Com preço alinhado ao mercado e boa apresentação, é comum vender entre 60 e 180 dias.
A nossa gestão de exclusividade é a certeza de que seu imóvel será tratado com a prioridade, inteligência e profissionalismo que ele exige para ser vendido rapidamente e pelo melhor preço.
Mais agilidade na venda: Com foco total e investimento direcionado, seu imóvel vende mais rápido;
Defesa do valor: Evitamos a "concorrência de preços" entre imobiliárias e a imagem de "imóvel encalhado", protegendo seu patrimônio;
Segurança jurídica: Menos risco de fraudes e mais tranquilidade com nossa assessoria completa;
Relatórios transparentes: Feedback constante sobre o desempenho da divulgação e das visitas;
Atendimento VIP: Você tem um consultor dedicado, sempre à disposição para tirar dúvidas e apresentar soluções.
Reparos rápidos: pintura, pequenos consertos, iluminação e organização;
Home staging: disposição de móveis, enxoval neutro e limpeza impecável;
Fotos e vídeo profissionais: destaque da luz natural e dos diferenciais;
Tour virtual e planta humanizada: aumentam engajamento e qualificam visitas;
Timing: agendamentos em horários com melhor iluminação e menor ruído.
Consulte a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis;
Assine propostas e contratos formais; não pague valores sem recibo/contrato;
Use canais oficiais para transferência de valores e guarde comprovantes;
Verifique a idoneidade da construtora/incorporadora (no caso de imóvel na planta);
Trabalhe com corretor credenciado e imobiliária estabelecida.
Com nossa assessoria, cada etapa é conferida juridicamente para sua tranquilidade.
Registro de Incorporação (RI) e Patrimônio de Afetação: fundamentais para a segurança da obra;
Cronograma e índices de correção: entenda reajustes (ex.: CUB-SC);
Assistência pós‑obra e garantias: prazos e coberturas;
Política de distrato: condições, prazos e multas conforme a legislação vigente;
Reputação da incorporadora: histórico de entregas e qualidade.
Nós avaliamos a documentação do empreendimento e explicamos todos os custos e prazos.
Finalidade: compra de moradia própria, urbana, para você morar;
Tempo de trabalho: mínimo de 3 anos de contribuição ao FGTS (contínuos ou não);
Restrições: não possuir outro imóvel residencial na mesma região e não ter financiamento ativo no SFH;
Limites: valor do imóvel e condições variam por cidade/região e programa vigente;
Usos: entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor.
Avaliamos a sua elegibilidade e integramos o uso do FGTS ao seu financiamento.
