TERRENO FRENTE MAR PARA LOCAÇÃO COMERCIAL – EXCELENTE PONTO PARA FOOD TRUCKS E NEGÓCIOS DE PRAIA EM ITAPOÁ

Uma oportunidade diferenciada para quem procura localização, visibilidade e fluxo de pessoas para explorar uma atividade comercial junto à praia!

Disponível para locação terreno com 442,75 m², em localização privilegiada, praticamente à beira-mar, na Rua Leonides Pommer, nº 272, em Itapoá.

O grande diferencial deste imóvel está na sua *vocação para atividades comerciais desenvolvidas por meio de estruturas móveis, removíveis* ou independentes da construção existente, aproveitando especialmente o intenso movimento da região durante a temporada de verão.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O terreno está situado próximo ao calçadão do Balneário Rainha do Mar e nas imediações do South Beach I, um dos condomínios residenciais fechados mais conceituados de Itapoá.

Uma região que reúne moradores, veranistas, turistas e frequentadores da praia, criando um cenário especialmente interessante para atividades voltadas ao lazer, alimentação e conveniência.

🌊 PONTO COM GRANDE POTENCIAL PARA:

🍔 Food trucks e operações gastronômicas móveis
🍕 Pizzas, hambúrgueres, porções e lanches
🍦 Sorvetes, açaí e sobremesas
☕ Cafés e bebidas
🥥 Água de coco e produtos refrescantes

🏖️ Locação de cadeiras e guarda-sóis
🏊 Venda ou locação de boias e artigos de praia
🏄 Pranchas, acessórios e equipamentos recreativos
👣 Chinelos, protetor solar e conveniências para quem frequenta a praia

🚚 Outras atividades desenvolvidas em veículos, trailers, contêineres móveis ou estruturas removíveis, desde que permitidas pela legislação aplicável.

💡 O NEGÓCIO CERTO NO LUGAR CERTO
Para determinadas atividades, especialmente aquelas dependentes de visibilidade, circulação de pessoas e proximidade com a praia, muitas vezes a localização vale mais do que uma edificação comercial convencional.
E é justamente essa a proposta deste imóvel.
São 442,75 m² de terreno frente mar, permitindo ao futuro locatário estudar a implantação de uma operação comercial criativa e compatível com as características do local.

CARACTERÍSTICAS
• Área do terreno: 442,75 m²
• Localização: Rua 421 Leonides Pommer, nº 272
• Próximo ao calçadão do Balneário Rainha do Mar
• Próximo ao condomínio South Beach I
• Frente mar
• Excelente exposição e potencial comercial

- Locação mensal: R$ 3.000,00

- Garantia locatícia: caução equivalente a 3 aluguéis.

⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE
A presente locação tem por objeto o terreno. A construção atualmente existente no imóvel não se encontra regularizada para fins de utilização como estabelecimento empresarial, razão pela qual não deverá ser considerada pelo interessado para obtenção de alvará de funcionamento ou instalação de atividade comercial em seu interior. Eventual atividade a ser desenvolvida no terreno deverá utilizar estrutura própria, móvel, removível ou outra solução juridicamente admissível, ficando sob responsabilidade do interessado verificar previamente, junto aos órgãos competentes, a viabilidade, os licenciamentos, alvarás e demais autorizações necessários à atividade pretendida.

Tem uma ideia de negócio voltada para o público da praia? Este pode ser o endereço que faltava para colocá-la em prática.
Entre em contato com a Imobiliária Sperandio e conheça o local.

Obs.:Disponibilidade, valor, condições de locação e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.