Características do Imóvel:

• Área Total: 3.540 m²
• Conjunto de 8 Terrenos: Frente para duas vias, ideal para múltiplas possibilidades de investimento.

Dimensões do Lote:

• Leste: aproximadamente 36 m
• Oeste: aproximadamente 71 m
• Sul: aproximadamente 24 m – com acesso pela rua 2500 Pedro Olinquevitch
• Norte: aproximadamente 62 m – com frente para a rua 2490 São Francisco

Diferenciais e Potencial de Investimento:

1. Qualidade de Vida:
   • Desfrute da proximidade com o mar, perfeita para receber familiares e amigos e viver momentos inesquecíveis em um ambiente acolhedor.
   • Localização privilegiada que garante a valorização imobiliária, tornando o investimento ainda mais atraente.
2. Viabilidade para Empreendimento:
   • Possibilidade de implantação de um projeto imobiliário vertical com dezenas de apartamentos, todos com vista para o mar.

Infraestrutura das Construções:

• Edícula (65 m²):
  • 2 dormitórios
  • Banheiro social
  • Cozinha com área gourmet
• Residência Térrea (197,30 m²):
  • 03 dormitórios (incluindo 1 suíte e 1 quarto adicional)
  • 02 banheiros (suíte e social)
  • Lavabo
  • Sala e cozinha integradas
  • Lavanderia
  • Garagem com área para churrasqueira

Localização Privilegiada:

• A apenas 140 m de distância da praia.
• Próximo ao Mercado Rosa dos Ventos, aos novos loteamentos (Barra Concept e Condomínio Alvorada) e à Boldori Engenharia e Construção.

Registros Imobiliários (R.I. Itapoá–SC): 78.130, 78.135, 78.136, 78.137, 78.138, 4.957, 78.132, 2.294.

Observações Importantes:

1. Imóvel vendido nas condições em que se encontra.
2. Características, condições de pagamento e disponibilidade sujeitas a alterações sem aviso prévio.
3. O terreno possui vegetação cuja supressão deve ser previamente autorizada. Consulte o informativo completo em nosso site:

   https://www.imobiliariasperandio.com.br/supressao-de-vegetacao