Área com 200.271 m² e 11 m de frente para a Rodovia.

Área situada à apenas 7 km do Porto Itapoá, um dos principais Terminais Portuários da América Latina, que opera com diferentes tipos de cargas, incluindo refrigerados, madeira, motores, equipamentos elétricos, veículos e produtos químicos.

Situada na margem direita da Rodovia denominada Estrada José Alves, para quem segue sentido Porto, tendo na vizinhança diversas empresas de operações logísticas.

Total de 200.271 m² com, aproximadamente:

• 111 m de frente para Estrada José Alves (Leste)
• 1.887 m na lateral direita (Norte)
• 1.859 m na lateral esquerda (Sul)
• 106 m na divisa dos fundos (Oeste).

Área própria para instalação e operação de indústrias, armazéns, pátio para contêineres e de uma infinidade de atividades logísticas ou de suporte às diversas empresas no entorno. Conforme certidão de uso e ocupação do solo 123/2023 expedida pela Secretaria de Planejamento Urbano de Itapoá (SEPLAN), encontra-se inserida parte em Zona Retro portuária e Industrial (ZRPI), parte em Zona de Serviços III e parte em Zona de Uso Controlado e Zona de Preservação Ambiental.

Imóvel devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapoá, contendo confrontações descritas mediante coordenadas georreferenciadas.

Licenciamentos e autorizações dos poderes outorgantes deverão ser requeridos pelos adquirentes, conforme as atividades que desejarem desempenhar.

Distâncias aproximadas:- Rodovia SC 416 = 900m- Perímetro Urbano de Itapoá = 3Km- Porto Itapoá = 7Km- Rodovia SC 417 = 27Km- Rodovia BR 376 = 38Km- Perini Business Park (Joinville) = 63Km- Cidade Industrial de Curitiba = 130Km.

Obs.:

1) Disponibilidade, características, valores e forma de pagamento sujeitas a alterações sem prévio aviso;

2) Visitas ao imóvel somente com acompanhamento de Corretor da Imobiliária Sperandio;

3) Imóvel comercializado da maneira que se encontra.